Финансовый вопрос: как правильно оплачивать сделку?

Перед вами задача: из пункта А в России, доставить деньги за приобретаемую зарубежную недвижимость в пункт Б продавцу за границей. Как сориентироваться на зарубежном рынке и не беспокоиться за безопасность своих вложений? Нужно ли открывать счет в иностранном банке? Какие дополнительные расходы возникнут?

Эти вопросы возникают у каждого, кто планирует зарубежную покупку, однако перевод денег за границу пусть и требует внимательности и осторожности, как и все, что связано с покупкой недвижимости за рубежом и крупными суммами денег, но бояться тут нечего. Главное, что вам потребуется, – информация. Ее мы и представляем вашему вниманию.

Если вы решаете оплачивать наличными, пребывание с крупной суммой на руках в некоторых странах может оказаться, так сказать, волнительным. Но далеко не везде. Зато вы не понесете дополнительных расходов и сэкономите время. Вы выбрали банковский перевод? И здесь у вас не должно возникнуть затруднений. При внесении средств на ваш российский счет банки не потребуют документов, подтверждающих происхождение денег, и размер самой суммы не ограничен. А процедура открытия личного счета во многих банках за границей достаточно проста.

Часто различные виды платежа совмещаются. Например, незначительная сумма резервационного взноса нередко вносится наличными, а остальные средства перечисляются через банк. Оплата услуг агентства, нотариуса, внесение налогов также могут производиться как наличными, так и банковским переводом. Теперь подробнее.

Наличные

Оплата наличными не подразумевает вывоз купюр из России чемоданами. Во-первых, это было бы опасно, во-вторых, незаконно – существуют таможенные ограничения на размер суммы. Вы можете вывезти не более $10 тыс. по текущему курсу ЦБ РФ: до $3 тыс. – без декларирования («зеленый коридор» на таможне), от $3 тыс. до $10 тыс. – заполняя декларацию («красный коридор»). Эта сумма, как и говорилось выше, может быть потрачена на взносы, задатки и текущие расходы.

Остальную сумму можно будет обналичивать на месте путем снятия средств с пластиковой карты. На вывоз пластиковых карт из России не предусмотрено каких-либо ограничений, а сами карты не требуется декларировать на таможне. При снятии денег в банке необходимо предъявить пластиковую карту и загранпаспорт. Банк взимает комиссию за операцию. Ее размер, например, в Турции составляет 1–3%. Деньги можно снять и самостоятельно в банкомате, но и тут существует комиссия. Ее размер зависит от условий конкретного банка.

Оплата сделки обычно производится в валюте той страны, где осуществляется покупка. При каждом платеже компания-продавец обязана предоставить вам чек.

В случае когда наличными вносится только часть суммы сделки, а остальное перечисляется безналичным платежом, наиболее удобно будет открыть свой счет в зарубежном банке.